Zagmatwana historia działki przy ul. Dubois. Miasto chce to wyprostować
Fragment gruntu przy ul. Dubois w Ostrowi Mazowieckiej widnieje jednocześnie w kilku księgach wieczystych. Problem powstał po dawnym podziale ziemi pod osiedle domów jednorodzinnych. Miasto szuka geodety, który ustali, które zapisy się nakładają, i przygotuje dokumenty potrzebne do uporządkowania sprawy.
Księga wieczysta to oficjalny rejestr zawierający informacje o nieruchomości i prawach do niej. W przypadku terenu przy ul. Dubois te same fragmenty ziemi znalazły się w starej księdze oraz w księgach założonych później dla nowych działek.
Cała historia zaczęła się od działki nr 3699. Została ona podzielona. Część ziemi pozostała przy dotychczasowym właścicielu, a resztę wywłaszczono, czyli przejęto pod osiedle domów jednorodzinnych.
Przejęty teren połączono z innymi gruntami, a następnie cały obszar podzielono na nowo. Powstały kolejne działki, dla których założono osobne księgi wieczyste. Przy ich tworzeniu części ziemi nie wykreślono jednak ze starej księgi. W efekcie ten sam teren pozostał zapisany w kilku księgach.
Sytuację pokazano na dołączonej mapie. Czerwonym kolorem zaznaczono obszar ujęty w starej księdze, a czarnymi liniami późniejszy podział na działki. Mapa została przygotowana na podkładzie mapy ewidencyjnej z 1968 roku i ma charakter poglądowy. Dokładny zakres nakładających się wpisów ma dopiero ustalić geodeta.
Miasto ogłosiło zaproszenie do składania ofert na przygotowanie dokumentacji geodezyjno-prawnej. Wybrany specjalista będzie musiał dotrzeć do starych map i dokumentów, prześledzić historię podziału gruntu oraz porównać zapisy w poszczególnych księgach wieczystych.
Jeżeli okaże się, że problem dotyczy tylko części terenu, geodeta przygotuje dokumentację umożliwiającą wykreślenie tej powierzchni ze starej księgi. Jeżeli cały znajdujący się w niej grunt został już zapisany w innych księgach, dokumentacja ma pozwolić na całkowite zamknięcie dawnej księgi.
Materiały mają być gotowe do 15 grudnia 2026 roku. Później na ich podstawie sąd będzie mógł uporządkować wpisy i dostosować księgi wieczyste do rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości.
